賃貸物件探し | ２年ちょっとで外壁が傷んできた (外壁塗装)

２年ちょっとで外壁が傷んできた

初めてトピをたてます。うまく伝えられるか不安なのですが、発言小町の皆様にどうしても教えていただきたいのです。
２年程前に新築を建てました（工務店）。外壁は我が家を守る要だと思って、しょっちゅう外壁（大手メーカーの塗装板サイディング）を見ていました。
そうしたら今年の５月。我が家の外壁に異常が！！
まず、目地を埋めているはずのコーキングが何箇所か切れています。コーキングのやせは全ての箇所です。
コーキングがかなりやせているのでコーキングで隠れているはずの外壁のふちが丸見えで、コーキング周りの外壁がボロボロと崩れている感じです。
そして、４面とも外壁の塗装が細かい点となって何箇所もはがれているのです！！
さらに、長さ２センチはあるかと思わわる塗装のはがれも数箇所…
施工した工務店に問いあわせると、すぐに来てくださいました。そして外壁メーカーの方と一緒に見たようなのですが、回答は『剥がれている部分は少しなのでタッチアップします。原因はおそらく紫外線でしょう』との事。
じゃあ、コーキングの切れとやせはどのように直すのですか？と工務店に聞くと『寿命でしょう。５年でコーキングを打ちかえる人もいますから』
あの…。納得がいきません。
そこで、博学的発言小町の皆様にご教示願いたいのですが、
１．塗装板サイディングは２年で紫外線の影響で塗装が剥がれてくるものなのですか？？
２．コーキングも２年で打ちかえるものなのですか？？（今まで一度もそんな説明は受けていません）
上記の話を聞いた後、何の音沙汰もなくなった工務店…。
『タッチアップします』と言われたので、今まで１階部分しか見ていなかった外壁を２階の窓から身を乗り出して２階部分の外壁も確認しました。
１階よりあるわあるわ。塗装のはげ。こんなにもあるのにどうやってタッチアップするのか…。
皆様の意見を聞かせていただけたらと思います。

続きを読む

建築会社についての質問です。

建築会社についての質問です。
リフォーム・増改築をメインとしている建築会社が、一般家屋を新規で建築することについて、どういう問題が考えられるか、ご意見または具体的な経験談、あるいはこの状況についての参考になるサイト、などを教えて下さい。
例えば”基礎工事は問題ないか”、”外壁の処理の仕方や各種資材などが新築とリフォームとでは傾向が違うのに、リフォーム向きの物を使用する、ということは考えられないのか”（実際のところ、違うものを使う傾向があるかどうかは、知りません。あくまで推測です）、などの疑問も持っています。
この疑問点についても解消して頂けると嬉しいです。

続きを読む

都内で自宅の外装の外壁塗装の業者をさがしていますが、ペンタくんの品質・値段での評判を調べてください。

都内で自宅の外装の外壁塗装の業者をさがしていますが、ペンタくんの品質・値段での評判を調べてください。

続きを読む

中古マンション購入・管理について

よろしくお願いします。

２８才、主婦のみわと申します。
子供が生まれ現在の賃貸だと将来手狭になることと、毎月払う賃料がもったいなく感じた為
現在、中古マンションの購入を検討しています。

希望条件に合った物件を見つけ、見学して是非購入したいと思いましたが
ひっかかる点がいくつかありました。
下記の様な状況で皆様なら購入に踏み切るかご意見を頂けたらと思います。

＜物件＞
○築１２年
○管理費、７０００円　修繕費６５００円
○３ＬＤＫ、７５平米
○南西向き、日当たり良好（６階）幹線道路沿い
○管理方式：自主管理

＜気になる点＞
○長期修繕計画について仲介の営業さんに提出を頼んだら、マンションの組合長さんに
「お宅の売り上げはこっちには関係ない！」と提出を拒否されたといって提出出来ませんと謝られた。
○総会議事録は、掲示板に決定事項をを貼っているのでこちらに提出する記録として残っていない。
○現在の積立金は３０００万。３年後の大改修時に外壁の補修に加えエレベータ、エントランスのバリアフリー化を計画しているとの事。その時に一時金の徴収はしない。
これについては父に相談したところ「本当に足りる？」との事。（１０階建て、総戸数２７戸です）

つづきます。

続きを読む

外壁塗装のいい業者教えて　兵庫ｓペイント見積り中

近じか家の外壁を塗ろうを思っています。三洋ペイントさんで見積もりを取り、感じのいい印象でした。　でも高い買い物なので、この会社で施行された方に意見を聞きたくてトピしました。
スーパーポリマーＦという商品で１８年ぐらい持つ商品のようですが。

続きを読む

Wikipediaの関連項目

パルテノン神殿

座標: 北緯37度58分13秒 東経23度43分21秒 / 北緯37.97025度 東経23.72247度 / 37.97025; 23.72247

続きを読む

関連ページ

家の外壁（リシン吹きつけ）に苔のような緑の汚れが出来ました。(外壁塗装)