転居か補修か迷っています。(補修)
2012年01月01日 04時23分
転居か補修か迷っています。
去年の４月に賃貸の9世帯1階の真ん中の部屋に入居しましたが、入居前から台所、リビング、その他の床の下がりがありました。管理会社に説明を求めましたが、許容範囲との事と契約前は補修に応じないとの事。契約後に壁と床の隙間を埋めるだけの補修がありました。が家具等搬入した所、生活に支障をきたすほどの傾きになったので、交渉して3階の空き部屋に（費用は管理会社持ち）一部家財道具を残して一時引越しての床張替え工事に応じました。その間家賃は満額（減額要求しましたが認められませんでした）8月に上階の生活排水、2週間前にトイレの汚水が浴室2箇所と洗濯排水口より逆流してきました。その他結露と湿気がひどく浴室は窓もありません。管理会社窓口の対応も大変お粗末で会社に直接行って猛講義の結果対策と保証を検討して貰っています。内容としては、基礎コンクリが下がっている為、床と配水管が下がって傾斜がとれていないそうです。施工ミスと不完全な補修だったと認めました。再補修とそれに伴う保証、家賃の減額を提示されました。しかしどこまで補修できるか、安全面の保証は守れるのか等は協議中でまだ返事がありません。退去も考えましたが、諸事情と小学1年生の子供の事を考えての引越しでしたので転校させたくありません。大変困っています。この様な状況でも補修で補えるものでしょうか？どの様な補修が適切でしょうか？
ペット可物件の退去時補修費用についての質問です。
今年で住み始めて６年目になるペット可のワンルームアパートに住んでいます。
今年はまた契約するつもりで、８年目には以前住んでいた場所にネコを連れて
引越ししたいと思っているんですが、さすがに６年も住んでいるので、いろんな所が
汚れており、退去時に４～５０万かかるのではと戦々恐々しております。
そこで質問なのですが、具体的には無理なので大まかな相場を教えていただけると
嬉しいです。退去補修費用含めいくらぐらいになるか。
大まかな情報です。
設備
管理費込み３万９０００円 駅歩１２分 １F UB 室内洗濯機置場 電気コンロ エアコン
フローリング
部屋の状況
壁紙は白かったのが黄色くなるほど黄ばんでいます。喫煙者です。
下の方はネコがひっかいて３箇所ほどボロボロです
フローリングも３箇所ほどネコの粗相がどうしても治らず、染みこんでボロボロです
うち一箇所は表面の剥げ、一箇所は表面が浮き上がり剥がれています
全体的にも生活劣化で傷、汚れあります
電灯の傘も落下により壊れたため、大家さんに連絡せず捨ててしまいました
敷金が一ヶ月分で、これは戻らないと言われています。自分でも全然足りないと思っています
次に引っ越したいと思っているところもペット可の４万程度のマンションで、初期費用１０万程度で
入居出来るのですが
退去補修費用考えると合計１００万あっても足りないのではないかとビビっております
実は６年住んでいたのもそんな理由からです
よろしくお願いします
２年点検で壁クロスの隙間は補修範囲？
２年前に新築で家を建てて来月２年点検が行われます。
１年点検時に壁クロスの隙間（部屋の角が木材に沿って少し切れている）は、他にも隙間がでるかも知れないので２年間無料なので、２年点検時にまとめて行うことになっています。
チェック項目に営業の２年目に無料補修の記入があります。
それで２年点検時に壁クロスの補修を行ってもらう予定なのですが・・・
今日家をすみずみチェックしてみたら天井と壁の間に木が一面に通っているのですがその木と天井、木と壁の間にズラーっと細い隙間がありました。
せいぜいコピー用紙の厚さくらいの隙間です。
通常こういった隙間というのも補修してもらえるのでしょうか？
それともこういった隙間は通常発生し、補修対象外なんでしょうか？
当日営業にその件を話してもし「これは普通なので補修対象外」といわれたら（知識がないので）何も言い返せないような気がして質問しました。
下手な塗装（タッチペン）補修のやり直し
今年も色々質問させていただきますが、よろしくお願いいたします。
さっそくですが、車の塗装補修についての質問です。
先日実家に帰省した際、実家の車を見たのですが、すり傷をホームセンターで購入したタッチペンで補修したようですが、あまりの下手さ加減に愕然としました。
色も違えば、まるで小学生の塗り絵のようにベタベタと塗っていて、もとの傷より目立ってしまうという本末転倒です。
そこで、このタッチペン補修の痕跡を消してあげて、もとの傷も消してあげたいと思うのですが、どのようにやったらよいでしょうか。
ふつう、すり傷からタッチペン補修する場合は、傷をやすりで削って、シリコンオフで脱脂して、タッチペンを塗ればよいのでしょうが、傷の上に不要な違う色のタッチペンがベタっと塗ってあります。
思い切って粗めのサンドペーパーでこの盛り上がったタッチペンと周辺の塗装ごとはがしてしまって、エアースプレーで広範囲に新たな塗装をしてしまってよいのでしょうか。
どなたかノウハウのある方、ご教示ください。
それでは、失礼いたします。
スチール物置のレールのサビ補修の方法
中古の家を買って2年半、家と一緒に前の持ち主が置いて行ってくれたタクボ社のスチール物置(たぶん20年くらい前のモデルと思います）のサビが目立ってきました。特に塗装されていた引き戸レールの塗装がはがれ、サビがかなり進行していました。(幅2mのレールの長さの1/4の範囲にサビがでていました。幅2cmくらいです。）ワイヤーブラシでサビを掻きとり、油を塗りましたが、これではサビがまた進行するのではないかと思います。サビをもっとしっかり取って、そのあとに塗装をやり直すのがいいように思いますが、どんな塗装をすればいいのでしょうか？油性のさび止め、その上に油性鉄部ペイントを塗ればいいのでしょうか？戸車と当たる摺動部なので、かなり丈夫な塗装でないとあっという間にはがれてきそうなので、いいやり方がないかご教示ください。